舊樓加裝電梯，是近兩年來(lái)市民討論的熱點(diǎn)，也是大力支持的老舊小區(qū)改造的之一。

現(xiàn)如今，城市大部分老舊住宅小區(qū)，都沒(méi)有配備電梯設(shè)施，其本身對(duì)于人們?nèi)粘Ｉ疃跃哂休^多不便之處，且我國(guó)人口老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重的情況，使得老舊住宅小區(qū)多為中老年人，這在一定程度上促使社會(huì)對(duì)老舊高層住宅電梯加裝的呼聲越來(lái)越高。

加裝電梯的樓房需要做房屋檢測(cè)鑒定嗎?

那是必須要對(duì)樓房進(jìn)行一個(gè)檢測(cè)鑒定的，因?yàn)榧友b電梯不僅僅是要考慮到樓房的問(wèn)題，還要檢測(cè)樓房的承重問(wèn)題、抗震問(wèn)題。

加裝電梯會(huì)對(duì)樓房的承重造成影響，老舊小區(qū)的樓房一般比較老舊，能否承受電梯運(yùn)行帶來(lái)的負(fù)荷?房屋結(jié)構(gòu)的發(fā)生了改變導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級(jí)也會(huì)相對(duì)而言的發(fā)生變化，改造后抗震能力是否符合要求?這些都需要根據(jù)檢測(cè)出來(lái)的結(jié)果才能知道。

一般在達(dá)成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、鑒定。房屋結(jié)構(gòu)達(dá)不到要求或其他不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的，規(guī)劃部分將不予批準(zhǔn)。

加裝電梯需要做哪些鑒定?

1、對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3、對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4、對(duì)該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進(jìn)行檢測(cè)，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

6、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱墻、梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

8、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算。

9、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，判定該房屋現(xiàn)狀是否滿足改造后（加裝電梯）承載力要求。

10、對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該房屋進(jìn)行抗震能力檢測(cè)。